Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Sözleri Üzerine CHP’den Acil Toplantı Talebi Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın Sözleri Üzerine CHP’den Acil Toplantı Talebi
Kira zamlarının serbestçe belirlenmeye çalışıldığı bir dönemde, Yargıtay'dan kiracılar için önemli bir karar çıktı. Bu karar, kira kısıtlamalarının kalkmasının ardından, fahiş zam yapmayı planlayan ev sahiplerine karşı önemli düzenlemeler getiriyor.KİRA ARTIŞLARINA YENİ DÜZENLEMELERYargıtay'ın verdiği bu karar, özellikle 5 yıldan uzun süreli veya 5 yıldan sonra yenilenen kira sözleşmeleri için büyük önem taşıyor. Karara göre, kira artışlarının belirlenmesinde genel enflasyon oranı yerine, özel hükümler çerçevesinde hareket edilmesi gerektiği hükme bağlandı. Bu bağlamda,kira bedelinin belirlenmesinde ortalama TÜFE değişim oranı, evin durumu ve emsal kira bedelleri gibi faktörlerin dikkate alınması gerektiği vurgulandı.ADİL VE MAKUL KİRA BEDELİKararın detaylarına göre, kira sözleşmelerinin tarafları arasında yapılan anlaşmalara bakılmaksızın, hâkim tarafından belirlenecek kira bedelinin adil ve makul olması gerektiği vurgulandı. Bu karar, kiracılar için adaletli bir kira bedeli belirlenmesini ve mülk sahiplerinin keyfi kira artışları yapmasının önüne geçilmesini hedefliyor.Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi de bu çerçevede değerlendirilerek, ekonomik faktörlerdeki değişimleri göz önünde bulundurarak kira artışlarının sınırlanmasını amaçlıyor. Yargıtay'ın aldığı bu karar, kiracıların korunması ve mülk sahipleri ile kiracılar arasında adil bir denge sağlanması açısından büyük önem taşıyor.EV SAHİPLERİNE UYARIBu karar, ev sahiplerinin kira artışlarını belirlerken daha dikkatli olmalarını zorunlu kılıyor. Fahiş zam yapmayı planlayan ev sahipleri, artık kira bedelini belirlerken sadece genel enflasyon oranına değil, aynı zamanda evin durumu ve emsal kira bedelleri gibi faktörlere de dikkat etmek zorundalar.Yargıtay'ın bu kararı, kiracıların haklarını korurken, mülk sahiplerinin de adil bir şekilde kira belirlemelerini sağlayacak önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Bu düzenlemelerle, kira artışlarının daha makul ve adil bir şekilde yapılması, kiracılar ve mülk sahipleri arasında daha dengeli ve sağlıklı bir ilişki kurulmasını hedefliyor.
Kaynak: Kamusonhaber