Ev alacaklara müjde! Konut fiyatlarında büyük düşüş

<p>Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, uzmanlar bu durumu ev almak isteyenler için büyük bir fırsat olarak değerlendiriyor. Ancak bu avantajın uzun sürmeyebileceğine dikkat çekiliyor. </p>

<p>İstanbul Gayrimenkul Değerleme (İGD) Yönetici Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman, talebin düşük olduğu bu dönemde maliyetlerin fiyatlara yansıtılamadığını belirtti. Büyükduman,<em><strong> "Şu an konut almak için uygun bir dönem. Ancak piyasa hareketlendiğinde ve yeni projeler başladığında maliyetler fiyatlara yansıyacak"</strong></em> dedi.</p>

<p>İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, ikinci el konutlarda önemli fiyat avantajları olduğunu belirtti. Talebin düşmesi nedeniyle pazarlık marjlarının arttığını ifade eden Akdoğan, bazı mülk sahiplerinin yüzde 20'ye varan indirimler yaptığını söyledi. Akdoğan,<strong><em> "Mevduat faizi ve konut kredi faizi düştüğünde bu durum değişecek. Şu an konut almak için gerçek anlamda bir fırsat dönemi yaşanıyor"</em></strong> dedi.</p>

<p>Merkez Bankası'nın verilerine göre, konut fiyat endeksi Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1.3, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 45 arttı. Ancak reel olarak yüzde 14.9 oranında azalma kaydedildi. Türkiye genelinde ortalama metrekare fiyatı 33 bin 459 liraya çıktı. İstanbul'da ortalama metrekare fiyatı 47 bin 298 liraya, Ankara'da 26 bin 930 liraya, İzmir'de ise 38 bin 874 liraya yükseldi.</p>

<p>Yüksek faiz oranları hem konut alıcılarını hem de üreticileri beklemeye yönlendirdi. Birçok firma bu dönemi yeni yatırımlara hazırlık süreci olarak değerlendiriyor. Ruhsatı alınan ve projesi hazır olan işler 2025 yılına kadar beklemeye alındı. Faiz oranlarının düşmesi ve talebin artmasıyla birlikte yeni yatırımların 2025 yılında başlaması planlanıyor.</p>