Kentsel dönüşüme hisseli tapu engeli: Dikkat edilmesi gerekenler

<p><strong>Hisseli Tapuların Riskleri</strong></p> <ul> <li><strong>Aynı Ev Olmayabilir:</strong> Hisseli tapulu hak sahipleri, dönüşüm sonrası kendilerine düşecek payın ne kadar olacağını dikkatle araştırmalı. Hisse payı, metrekare olarak aynı oranda olmayabilir. İmar planlarında bir değişiklik olmadığı sürece, hisseler aynı kalır ancak metrekare olarak farklılık gösterebilir.</li> <li><strong>Yarıya İnebilir:</strong> Belediyelerin imar planlarında yaptığı değişiklikler, hisse paylarını etkileyebilir. Örneğin, 100 metrekarelik bir daire, imar düzenlemesi sonucu 50 metrekareye düşebilir.</li> <li><strong>Bir Eve Üç Sahip:</strong> Hisseli tapulu hak sahibi, dönüşüm sonrası taşınmazda birden fazla ortaklı paylı mülkiyet sahibi olabilir. Aynı daireye birkaç kişi ortak olarak sahip olabilir, bu da maliklerin sürekli değişen bir ortaklık içine girmesine yol açabilir.</li> </ul>

<p><strong>Kayıtların Düzeltilmesi Gerekiyor</strong></p> <p>Avukat Barış Özdemir, hak sahiplerinin hisseleri karşılığında dönüşüm sonrası kendilerine düşecek payı dikkatli bir şekilde araştırmaları gerektiğini vurguladı. Hisseli tapularda mal sahiplerinin tam olarak sahip oldukları taşınmazların tapu sicil belgesinde yazılı olması gerektiğini belirtti. Bu nedenle, mal sahiplerinin kendi aralarında anlaşarak ya da hukuki yollara başvurarak kayıtları düzeltmeleri önemli.</p>

<p><strong>Hisseli Eve Talep Artıyor</strong></p> <p>Son dönemde konut fiyatlarının artması nedeniyle hisseli tapulu evlere olan talep de artış gösteriyor. Fiyatlar hisse oranına göre değişse de, bu tip evler kat mülkiyetli evlere göre daha ucuz olduğu için tüketicilerin ilgisini çekiyor. Uzmanlar, bu tür mülklerin alım-satımında hukuki bir engel olmadığını, ancak alıcı açısından ciddi riskler taşıdığını belirtiyor.</p> <p>Kentsel dönüşüm sürecinde hisseli tapulu konut sahiplerinin dikkatli olması, hak kaybı yaşamamak için gerekli önlemleri alması gerekiyor. Hisseli tapu ile ilgili bilinçli hareket etmek, olası mağduriyetlerin önüne geçmek için önem arz ediyor. Kentsel dönüşümde sağlıklı bir süreç için hisseli tapu sorunlarının çözülmesi ve kayıtların düzeltilmesi şart.</p>