Kira krizi büyüyor: Fark 4 katına çıktı!

<div class="article__block" data-type="text"> <div class="article__text">Konuyla ilgili merak edilenleri  değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı:</div> </div> <div class="article__block" data-type="quote"> <div class="article__quote"> <div class="article__quote-bg"> <div class="article__quote-bg-line"> </div> </div> <blockquote> <div class="article__quote-text" style="text-align: left;">“Yüzde 25 kira sınırlaması nedeniyle mal sahiplerinin kiraları nispeten yüksek artırmaları ve kira fiyatlarının bu çerçevede hala genel piyasada reelleşmemesi nedeniyle birçok kiracı ve mal sahibi arasında sıkıntılar devam ediyor. Bu noktada eski kiracılarla, onlar çıktığı zaman yeniden kiralayacak kişiler arasındaki farkın önemli bir seviyede olduğunu görüyoruz. Mal sahipleri yüzde 25 kira sınırlaması nedeniyle kiralarını nispeten az artırmış olsalar da piyasa normlarına göre birçok yerde hala reelleşme olmadı."</div> </blockquote> </div> </div>

<div class="article__block" data-type="h2"> <h2>‘Fark 3-4 kata çıktı'</h2> </div> <div class="article__block" data-type="quote"> <div class="article__quote"> <div class="article__quote-bg"> <div class="article__quote-bg-line"> </div> </div> <div class="article__quote-text">"Piyasada yüzde 25 kira sınırlamasının sonlarına doğru yeni kiracı ile eski kiracı arasındaki fark 3-4 kata kadar çıkmıştı. Yenilenen kira sözleşmelerinde mal sahiplerinin kiracılara emsallere göre kirayı artırmaları yönünde baskıları devam ederken, kiracılar da kendilerine tanımlanan sınırlamalar doğrultusunda bir değerlendirme yapmaya çalışıyor."</div> </div> </div>

<div class="article__block" data-type="h3"> <h3>Kiracılar yeni konut bulmaktan endişe ediyor</h3> </div> <div class="article__block" data-type="quote"> <div class="article__quote"> <div class="article__quote-bg"> <div class="article__quote-bg-line"> </div> </div> <blockquote> <div class="article__quote-text">"Kiracıların yüzde 80’i piyasadaki kira fiyatlarını gördüğü için kendilerine uygun gayrimenkul bulamayacaklarını düşünüyor. Bu dengenin düzelmesi kolay bir süreç değil. Bunun için sağlıklı bir kiralık konut arzına ihtiyaç var."</div> </blockquote> <div class="article__quote-info"> <div class="elem-info"> <div class="elem-info__share"> <div class="share m-active" data-id="1087969119" data-url="https://anlatilaninotesi.com.tr/20240913/ev-sahibi-ve-kiracilari-ilgilendiriyor-fark-4-katina-cikti-1087969119.html?share-block=1087969127" data-title="Kiracıların yüzde 80’i piyasadaki kira fiyatlarını gördüğü için kendilerine uygun gayrimenkul bulamayacaklarını düşünüyor. Bu dengenin düzelmesi kolay bir süreç değil. Bunun için sağlıklı bir kiralık konut arzına ihtiyaç var."> </div> </div> </div> </div> </div> </div>

<div class="article__block" data-type="h2"> <h2>Yüzde 700 artış var<span style="font-weight: 400; font-size: 14px;"> </span></h2> </div> <div class="article__block" data-type="quote"> <div class="article__quote"> <blockquote> <div class="article__quote-text">Son 3 yıldaki kira değişimlerine baktığımızda İstanbul’da yüzde 700 artış oldu. Temmuz 2021’de ortalama İstanbul’da metrekare değeri 30 TL iken, 100 metrekare bir daire için kira 3 bin TL iken, günümüzde bu yaklaşık 230 TL yani 23 bin TL’ye ulaştı.</div> </blockquote> <div class="article__quote-info"> <div class="elem-info"> <div class="elem-info__share"> <div class="share m-active" data-id="1087969119" data-url="https://anlatilaninotesi.com.tr/20240913/ev-sahibi-ve-kiracilari-ilgilendiriyor-fark-4-katina-cikti-1087969119.html?share-block=1087969129" data-title="Son 3 yıldaki kira değişimlerine baktığımızda İstanbul’da yüzde 700 artış oldu. Temmuz 2021’de ortalama İstanbul’da metrekare değeri 30 TL iken, 100 metrekare bir daire için kira 3 bin TL iken, günümüzde bu yaklaşık 230 TL yani 23 bin TL’ye ulaştı."> </div> </div> </div> </div> </div> </div> <div class="article__block" data-type="h2"> <div id="1087969119-1087969130" class="article__block-anchor"> </div> <h2>Kiracılar mağdur olmamak için ne yapmalı?</h2> </div> <div class="article__block" data-type="quote"> <div class="article__quote"> <div class="article__quote-bg"> <div class="article__quote-bg-line"> </div> </div> <blockquote> <div class="article__quote-text">Kiracıların TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasını baz alarak bir kira artışı yapmaları üst sınır olarak kabul ediliyor. Gerçekçi bir nokta da şu ki bazen verilmiş olan tahliye taahhütnameleri ya da başka ihtiyaçlar nedeniyle tahliyeler gerçekleşebiliyor. Ben kiracılara eğer bu oranlarda sınırlı kalarak bir zam yapacaklarsa da kiralarını aksatmamalarını, aidat vb. ile ilgili herhangi bir ihtara sebebiyet olacak süreci ilerletmemelerini tavsiye ediyorum.</div> </blockquote> </div> </div>