ANKARA 33. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNDEN
ESAS NO : 2023/21
Davacı Ortak Varlık Yönetim A.Ş. tarafından Filiz Aktaş, Hüseyin Tellioğlu, Duran Sungur ve İdris Kılınçkaya aleyhine açılan Tasarrufun İptali (İİK 277 Ve Devamı) davasının yapılan yargılamasında; Davalı Duran Sungur(28820526418)'a bilirkişi raporlarının ilanen tebliğine karar verilmiş olmakla;TERME ASHM'nce tanzim ettirilen 02/02/2024 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORU SONUCU;
" ...Samsun İli, Terme İlçesi, Çay Mahallesi, 118 ada, 1 parsel arsa nitelikli taşınmazın gerekli ölçüm ve incelemeleri sonucunda, raporun ilgili bölümlerinde detaylı bir şekilde hesaplamalarının yapıldığı üzere değeri;
Dava tarihi olan 13.01.2023 tarihinde:
Taşınmaz arsa bedelinin 693.455,32 TL olabileceği,
1.Devir tarihi olan 12.09.2019(Duran Sungur'dan Hüseyin Tellioğlu'na Satış) tarihinde;
-Taşınmaz arsa bedelinin 148.413,91 TL olabileceği,
2.Devir tarihi olan 17.11.2020(Hüseyin Tellioğlu'ndan Filiz Aktaş'a Satış) tarihinde;
-Taşınmaz arsa bedelinin 182.880,76 TL olabileceği,..."
BATI 3. ASHM'nce tanzim ettirilen 24/03/2024 TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORU SONUCU;
"...7.1) Dava konu edilen satış işlemine ilişin Sincan Tapu Müdürlüğünde Düzenlenen 09/10/2019 tarihli ve 37565 yevmiyeli resmi senet incelenmiş olup,
“TEMELLİ/HİSARLIKAYA Mah.si, 129- D-06-B Pafta , 188 Ada , 520 Parsel, 17706.31 m2 Tarla, Cilt: 16 Sayfa:1571 Ana Sayfa ZH(35978Ö392) 1/18 Paylı Mülkiyet (Müşterek) Hisse Maliki (SN: 155703764) DURAN SUNGUR : AHMET Oğlu adına kayıtlı iken; Taraflarca tapu kütüğü ve elektronik ortamda kayıtları incelenen ve yukarıda özellikleri belirtilen TEMELLİ/HİSARLIKAYA Mah. 188 Ada 520 Parselin 1/18 hissesi DURAN SUNGUR, adına kayıtlı iken, DURAN SUNGUR bizzat, hissesinin tamamını 2.000.00TL(İKİBİNTL) bedelle İDRİS KILINÇKAYA'ya sattığını, satışbedelini nakden ve tamamen aldığını, alıcı, İDRİS KILINÇKAYA adına ORHUN ALP BİLİR vekaleten, bu satışı aynı bedelle kabul ettiğini...” denilmektedir.
7.2) Taşınmazın Bölgedeki ve hâlihazır durumu, bulunduğu semt ve mevki, ulaşım durumu, yola cephesi, ticari hareketlilik, emsallerinin alım-satım bedelleri, civardaki rayiç bedeller ve değerine etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alındığında;
Dava Tarihi 13/01/2023 İtibari ile taşınmazın m² değeri: 160 TL/m² olarak takdir edilmiş olup taşınmazda devri yapılan 1/18 hisseye isabet eden 983,68 m² lik taşınmaz 157,388.80 TL olarak hesaplanmıştır.
Devir Tarihi Olan 09/10/2019 İtibari ile taşınmazın m² değeri: 35 TL/m² olarak takdir edilmiş olup taşınmazda devri yapılan 1/18 hisseye isabet eden 983,68 m² lik taşınmaz 34,428.80 TL olarak hesaplanmıştır. ..." hususları bildirilmiştir. İşbu bilirkişi raporlarının ilanen tebliğine karar verilmiş olmakla HMK 281. maddesi gereğince ilandan itibaren iki hafta içerisinde rapora karşı itiraz etmediğiniz taktirde bilirkişi raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş sayılacağınız, TK'nun 31. Maddesi gereğince ilan tarihinden 7 gün sonra ise işbu ilanın yapılmış sayılacağı hususları ilanen ihtar ve tebliğ olunur.
