Yargıtay'ın son kararıyla cam balkon yaptıranlar için önemli bir uyarı daha geldi. Özellikle evlerini genişletmek isteyen milyonlarca kişi için bu karar dikkat çekiyor. Yargıtay'ın 18. Hukuk Dairesi tarafından verilen karar, cam balkonların yapılması ve mevcut balkonların kapatılması sürecinde izin almanın ne kadar kritik olduğunu bir kez daha ortaya koydu.
Binaların balkonları, apartmanların ortak alanları arasında yer aldığı için tadilat ve değişikliklerde kat maliklerinin beşte dördünün yazılı izninin alınması gerekiyor. Yargıtay kararı, bu iznin olmadığı durumlarda yapılan cam balkonların kaçak yapı olarak değerlendirilebileceğini vurguluyor.
Emsal Karar
Yargıtay'ın 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı kararı, projeye aykırı olarak kapatılan açık balkonların eski haline getirilmesi gerektiğine hükmetmiştir. Bu karar, özellikle bina mimarisini koruma ve diğer kat maliklerine zarar vermemek adına kat maliklerinin yazılı onayının önemini bir kez daha ortaya koymaktadır.
Cam Balkon Uygulamaları
Bilirkişi raporlarına göre, cam balkonların projeye uygun olmayan şekilde kapatılması durumunda, bu yapıların ruhsata tabi olmadığı ve bina statüsünü tehlikeye atacak değişiklikler yapıldığı belirtilmektedir. Yargıtay'ın aldığı kararlar, bu tür uygulamaların yasal süreçte sorunlara yol açabileceği uyarısında bulunmaktadır.
Önemli Uyarı
Kat maliklerinin ortak alanlarda yapacakları her türlü değişiklik için yazılı izin almanın önemini vurgulayan Yargıtay kararı, apartman yönetimlerinin ve bireylerin bu konuda dikkatli olmaları gerektiğini belirtmektedir. Aksi takdirde, yasal süreçlerde sorunlarla karşılaşılabileceği ifade edilmektedir.
Sonuç olarak, ev genişletme amaçlı cam balkon yapacak olan kişilerin projeye ve yasal düzenlemelere uygun olarak hareket etmeleri gerekmektedir. Yargıtay'ın kararları doğrultusunda, apartman yaşamını düzenleyen kuralların dikkate alınması, hukuki sorunların önüne geçilmesi açısından önem arz etmektedir. Bu tür konularla ilgili güncel bilgiler için yetkili mercilerden veya uzmanlardan destek alınması önerilmektedir.
