Kayıt işlemlerinin tamamlanmasının ardından, Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) yurt başvuruları da sona erdi. Türkiye genelinde 81 ilde bulunan 850 KYK yurdu, toplamda 962 bin öğrenci kapasitesi ile hizmet veriyor. Ancak bu kapasitenin, Türkiye’deki 7 milyon üniversite öğrencisinin sadece belirli bir kısmına yetebileceği öngörülüyor.
Emlak Piyasasında Daralma Öğrencileri Zorlayacak
Özelmacıklı, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, öğrenci nüfusunun yarısına yakınının başka illerde eğitim gördüğünü ve bu durumun özellikle konut kiralama süreçlerinde büyük zorluklar yaratacağını vurguladı. 2024 yılının ikinci çeyreğine ait yapı izin istatistiklerine göre, konut arzının ciddi anlamda yavaşladığına dikkat çekti.
Yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümünde yüzde 30,9, yapı kullanma izin belgesi verilen binaların yüzölçümünde ise yüzde 14,7 azalma olduğu belirtildi. Bu durum, özellikle deprem sonrası artan konut talebi ve kentsel dönüşüm projeleriyle birleşince, kiralık daire bulmayı neredeyse imkânsız hale getiriyor. Öğrencilerin barınma telaşı, kiraların yüksekliği ve arzın yetersizliği nedeniyle aileler üzerinde büyük bir baskı oluşturacak.
Kira Yerine Konut Satın Almak Bir Seçenek Olabilir
Özelmacıklı, kiralık daire bulma zorluğu yaşayan aileler için alternatif bir çözüm olarak konut satın almayı önerdi. Amortisman süresinin, yani bir konutun kira geliriyle kendi maliyetini ne kadar sürede karşılayabileceğinin, son yıllarda düştüğüne dikkat çeken Özelmacıklı, şöyle dedi:
“Amortisman süresi, satın alınan bir konutun, kira geliriyle, kendi fiyatını ne kadar sürede çıkaracağını ifade eder. Birçok şehirlerimizde 2 yıl öncesinde 25 yıla dayanan konutta amortisman süreleri 17 yıla kadar gerilemiş durumda. Bazı illerimizde kira fiyatlarına baktığımızda İstanbul’da m2 değerleri 230 TL’den başlarken, İzmir’de 210 TL, Ankara’da ise 175 TL seviyesinde. Yükseköğretimde en fazla öğrenci nüfusu olan Eskişehir’de ise 160 TL seviyesinde”
