Ev sahiplerine yönelik alınan yeni kararlar kamuoyunda büyük yankı uyandırdı. TBMM'de kabul edilen kanun teklifi ile ev sahipleri için önemli değişiklikler yapıldı. Bu düzenleme ile birlikte ev sahiplerinin belirli belgeleri 30 gün içinde eksiksiz şekilde bildirmeleri zorunlu hale getirildi. Bu şartlara uymayan ev sahipleri, yüksek meblağlarda para cezaları ile karşı karşıya kalacak. Özellikle turistik amaçlarla konut kiralayan gerçek ve tüzel kişilere yönelik yeni kurallar netleşti.
Konut Kiralama İçin İzin Belgesi Şartı
Yeni düzenleme kapsamında, konut kiralamak isteyenler için bakanlık tarafından sağlanacak bir izin belgesi zorunlu hale getirildi. Turistik kiralamalar için başvuruda bulunanlar, tüm kat maliklerinin oy birliği ile aldığı kararı sunmak zorunda kalacak. İzin belgesi almak, tamamen ev sahibinin sorumluluğunda olurken, turistik kiralama faaliyetleri için belgelendirme zorunluluğu getirildi. Bu belge, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu doğrultusunda, A grup seyahat acentaları aracılığıyla temin edilecek.
Başvuru Yapmayanlar Cezalandırılacak
İzin belgesine sahip olan ev sahibinin vefatı durumunda, mirasçılar ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde başvuru yapmadıkları takdirde, verilen izin belgesi geçersiz sayılacak. Aynı durum tüzel kişiler için de geçerli; tüzel kişiliğin sona ermesi durumunda, izin belgesi iptal edilecek. Ancak, mevcut sözleşme süreci tamamlanana kadar kullanıcı hakları korunacak.
Kimler İzin Belgesi Alabiliyor?
Turistik kiralama için verilen izin belgesi, konutlar için Kimlik Bildirme Kanunu hükümlerine uygun olarak geçerli olacak. Belge sahibi, belirlenen süre içinde bu yükümlülükleri yerine getirmek zorunda olacak. Yüksek nitelikli konutlar için ise izin belgesi düzenleme şartı aranmadan, izin belgesi sağlanacak. Yeni kanun ile birlikte, izinsiz kiralama faaliyeti ve izin belgesi sahiplerine yönelik cezalar net bir şekilde belirlendi. İzin belgesi bulunmayan ve turistik amaçla konut kiralayanlar, her bir konut için 100.000 TL idari para cezası ödeyecek. Ayrıca, 15 gün içinde izin belgesi alma şartı getirildi. Bu süre içinde belge almadan kiralamaya devam edenler için ise 500.000 TL idari para cezası uygulanacak ve yeniden 15 günlük süre tanınacak.
